​女子看房摔残索赔639万，这些实地看房注意事项需牢记！

女子看房摔残索赔639万，这些实地看房注意事项需牢记！

二手房因其成熟的居住条件和配套受到不少人的青睐，但目前混乱的中介市场和复杂的法律程序让消费者眼花缭乱，一不小心就会上当受骗，甚至危及生命。

真实案例：

海口女子张琳看跃层复式房时从二层摔下致脊髓损伤后遗截，共花费110735.97元。她向中介和房主索赔639万。法院认为，房主应承担40%的侵权责任，中介应承担30%的侵权责任。二审判决：房主赔偿132万余元，中介赔偿99万余元。

面对这件事情的严重性，我们暂且不论谁对谁错。如果身边的你遇到这种类似的情况该如何应对？对此这些实地看房的注意事项希望给大家更多的帮助。

实地看房是真实了解房产情况的重要环节，应该做到事无巨细，多方面调查了解。在此之前要多多询问房屋的所有情况，在中介陪同下看房验房，做到心中有数。

具体对房屋调查分为这三个方面

一、房屋自身情况

房屋自身包括：

房屋检测五字口诀：

二、房屋周边情况

因其特殊性，二手房的周边环境已经定型，不易改变。所以需要多方面了解，看是否符合自己的需求。

主要包括：周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

周边环境三大不可忽视要素：

三、房屋产权情况

1、确保产权的合法性与真实性

购房者去房管局对房产证验明真伪。

2、确保产权清晰度

（1）产权证上的房主与卖房者是否一致；

（2）产权证上所确认的面积与实际面积是否一致。

温馨提示：

如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个人签合同则无效。

3、确保产权的完整性

查看其房产有没有抵押、租赁或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。

卖房者为了提高房屋售价，会隐瞒房屋存在的部分问题，购房者不能完全相信卖房者和中介的话，一定要自行调查，实地验证房屋的质量等信息。