​21调查｜山屿海投资集团涉嫌非吸被立案，以康养旅居起家、曾挂牌新三板

21调查｜山屿海投资集团涉嫌非吸被立案，以康养旅居起家、曾挂牌新三板

21世纪经济报道记者 边万莉 实习生余姿桦 杭州报道

“一听说山屿海集团立案了，我就跑过来了解情况、登记报案了。”21世纪经济报道记者在杭州市西湖区“山屿海”处置专班设立的接待点，听到现场有投资人如是说。

近日，山屿海投资集团被上海、杭州两地警方以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查。记者向警方咨询时，对方确认了山屿海集团立案的信息并表示，目前该公司老板及有关负责人均已被刑事拘留。同时，杭州警方还提醒，山屿海康养旅居项目、麦子租赁的投资人都可以提交报案材料，建议尽早前往接待点办理。

记者在现场看到，老年投资者众多，这与其业务模式相关。山屿海投资集团从单一的旅居度假业务起家，逐步涵盖到酒店、房地产、大健康、互联网医院、景区开发运营、海外金融、海外矿业等领域，连续9年入选“浙商全国500强”。旗下山屿海股份曾挂牌新三板，被称为中国“候鸟式旅居第一股”。

现场有投资人告知记者，“他们进社区主动宣传，也有人是通过朋友介绍得知，没想到现在全都亏了。”

杭州市西湖区“山屿海”处置专班设立的接待点位于山屿海幸福里大楼，21世纪经济报道记者赶往现场看到，临街店面的山屿海间食养生活馆大门紧闭，里面物品清理一空，桌椅之外还有一些打包整理的纸箱。

（21记者现场拍摄）

顺着店面向前走，右手边是山屿海康养大楼的入口，接待点也正在此处。大门口张贴着《通告》及《提供材料说明》，落款为西湖区“山屿海”处置专班。

《通告》显示，近日，上海市公安局虹口分局对山屿海集团涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查并对公司相关人员采取刑事强制措施。2025年4月27日，杭州市公安局西湖区分局依法对在杭“山屿海”系分支机构以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查并对公司相关人员采取刑事强制措施。

当前，杭州市西湖区“山屿海”处置专班已经设立接待点，全面接受“山屿海”投资人报案登记。报案时需准备的材料包括本人身份证复印件、投资合同复印件、相关银行流水、投资收据复印件。21世纪经济报道记者注意到，虽然临近下班时间，但仍有不少投资者进进出出，且基本上都是老年人。

（21记者现场拍摄）

老年投资者众多，这与山屿海业务模式相关。据其网站介绍，该公司是健康享老会员制企业，以中高端人群健康享老需求为核心，通过旅游、度假、健康、医疗、养老、社交、终身学习等多维服务，构建出“一个中心，多向驱动”的生态养老产业闭环，大力布局“大康养产业生态圈”。其中，山屿海康养在国内外拥有70余个康养基地，分布在中国的浙江、海南、广西、广东、安徽、江西、山东、江苏、湖南、湖北、四川、云南、贵州、辽宁、山西以及日本、泰国、老挝等地，通过自建自营、业主托管、合作加盟等形成了山屿海康养基地体系。

山屿海集团子公司山屿海股份（SO833036，已摘牌）2019年财报显示，其主营业务是候鸟式旅居度假服务，以度假基地为依托，向会员提供候鸟式旅居度假服务。客户若要享受候鸟式旅居度假服务，需先向公司一次性支付一年或若干年会员费，成为公司会员。客户缴纳会员费申请加入会员后，在会员期内不再付费就可得到各种服务或商品，或者以低于非会员的价格提供服务。

公司为会员提供候鸟式旅居度假服务取得收入，扣减租赁支出、人工等成本后， 为公司利润。财报表示，公司主营业务均直接面向客户进行，公司通过电话销售、会议活动、第三方合作等形式获取潜在客户信息。再通过电话回访、当面拜访、邀约活动等方式向客户销售候鸟式旅居度假服务。

有投资人表示，“他们会进社区主动宣传，也有人是通过朋友介绍得知。”

值得关注的是，山屿海还涉及房产投资。有过往的广告资料宣传称，“舟山嵊泗岛海景房《山屿海》一线海景，纯住宅70年产权，年租金回报约8%的海景房”，“购买一线海景房山屿海，无论是自住还是投资，均是最好的选择！演绎“度假+收益”旅居新时代”。根据广告资料，其最大的卖点在于“低总价、高回报”，即通过托管创造收益。

（图/此前某房中介售卖山屿海项目的宣传资料）

其中，一种是托管、每年支付业主房价6％资金回报、且额外享受2：8分成，超出收益客户分红80％；另一种是不托管、每年同样支付业主房价6％租金回报，且业主可随时选择自住；包租期限4年、到期后可选择继续续签。投资人张菊萍（化名）感慨道，“我们当时看了那个房子，建得真的挺不错，没想到变成了这样。”

山屿海集团被立案，最早的苗头始于麦子租赁。据其官网介绍，麦子租赁是山屿海集团旗下的品牌，公司运营主体为杭州麦麦提电子商务有限公司，注册资金1500万，成立日期于2016年5月11日，专业从事电子产品的销售和委托租赁业务。

麦子租赁表示，该业务可以帮助用户降低新产品使用成本，也为部分有需求的用户提供商品购买的业务，同时为部分有需求的用户通过委托租赁的业务来赚取租金。从官网披露的租赁信息看，除一款华为手机转租收益率为12%，其他手机转租收益率均为9.9%。今年4月初，有投资人在网上爆料合同到期无法提现。

（图/麦子租赁官网截图）

实际上，山屿海集团的版图并不限于此。据其公众号，2009年，山屿海从海南香水湖农场出发，在国内首创了“候鸟式”旅居度假模式；2012年，山屿海总部迁至上海，在浙江安吉建立康养基地；2015年正式挂牌“新三板”，成为中国“候鸟式旅居第一股”；2017年战略升级，变更为“山屿海康养”；2020年向大健康转型，全面开启了康养多层级供给时代。

企查查显示，山屿海投资集团共有9家全资子公司，包括麦子融资租赁有限公司、安徽山屿海健康产业发展有限责任公司、杭州麦麦提电子商务有限公司（即上述提及的“麦子租赁”）、上海雄臻投资管理有限公司、安吉山屿海房地产开发有限公司、上海山屿海矿业有限公司、上海山屿海电子商务有限公司、山屿海（上海）国际旅行社有限公司和安吉山屿海农业发展有限公司。

此外，山屿海投资集团还分别持股浙江山屿海旅游发展股份有限公司（即前文所提及的山屿海股份SO833036，已摘牌）79.23%、银川山屿海互联网医院有限公司62%、山屿海科技（海南）有限公司60%。

21世纪经济报道记者在山屿海幸福里大楼看到，楼道墙面上展示了山屿海的发展历程，包括成立专注于新健康生活服务的习安健康、“互联网上的养老院”每次科技等。

（山屿海康养官方公众号截图）

不难看出，山屿海集团业务版图早已超出旅居度假的范畴，扩大到酒店、房地产、大健康、互联网医院、景区开发运营、海外金融、海外矿业等领域。

2024年12月，山屿海集团董事长熊雄在一次采访中谈及跨界矿业表示，“资源行业，一定会在全球发展中起到重要关键作用。矿业不应局限于单一的资源开采，而是要成为一种多元化的发展模式。”在他的规划中，哈矿项目不仅涉及矿产资源开发，还融合了康养服务和休闲旅游等元素，旨在打造一个综合性的产业集群，助力企业实现业务的多元化和创新突破。

业务版图扩张的同时，山屿海还谋求在资本市场发展。山屿海集团旗下山屿海股份（SO833036）于2015年在新三板挂牌，2021年4月份完成主动终止挂牌。彼时，山屿海集团启动了上市辅导协议，准备转战港股，后续不得而知。

2024年12月3日，山屿海集团旗下健康科技公司“习安健康”向美国证券交易委员会（SEC）递交F-1文件，计划以“SYH”为股票代码在纳斯达克挂牌上市。同年12月6日，中国证监会发布《境外发行上市备案补充材料要求公示》，要求山屿海就关于股权架构搭建及返程并购的合规性、实际控制人情况、主营业务、境内运营实体、数据合规情况等事项补充说明。

据企业预警通，山屿海股份在2015年、2016年归母净利润高速增长，同比增速达到130.99%、91.79%。从2017年开始，净利润增速出现下滑；2020年中报净利润由盈转亏。不过，财报并未对亏损原因做出说明。

企查查显示，上海山屿海投资集团有限公司成立于2014年，两名股东均为自然人，熊雄、石榕榕持股比例分别为90%、10%，对应的实缴出资额为53820万元、5980万元。山屿海投资集团创始人兼董事长熊雄曾在银行、政府部门工作近10年，下海创业后当选过“2021中国康养领军人物”、“2020年度风云浙商”等。山屿海集团中名为“熊雄商学”的板块，正是其本人在抖音运营，不过今年4月6日后再未更新。

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