​未来三年成都房价趋势

未来三年成都房价趋势

531成都楼市新政出台后，成都的二手房供应增加，同时不同区块房价出现分化。二手房价格逐渐回暖，更多让市场需求决定。新房价格因为老政策的现价，以及高地价，房价逐步增高。

一、现状

图片来源于贝壳网

目前以春熙路为中心的周围均价在2.2万左右；以环球中心为中心的房价在2.5万左右；天府新区（成都直管区）均价在2.3万左右。

二、未来三年房价走势预测

只是因为限购限贷限售以及指导价的影响，房价不温不火，抑制了部门购房需求，且政策总是比实际市场反映滞后半年左右。

1.总体趋势：预计未来一年房价会快速上涨，后趋于稳定。

房价均价预测：一年后以春熙路为中心的周围均价在3万左右；以环球中心为中心的房价在3.5万左右；天府新区（成都直管区）均价在3.2万左右。以后每年以百分之10的价格上涨。总体房价达到上海北京当前房价的百分之80水平。城市发展方向：城市发展类似于北京上海等一线城市。一方面，城市建设及房价走向趋向于二环路以内的核心地段（老房子），以后政府要么拆迁要么加装电梯改造，让楼市价值回归核心地段（文化中心，经济中心，商业集聚地）。另一方面，城市人才集聚高新区和天府新区，城市节奏加快，类似于北上广，同时催生大批金融科技新富人。