​南京新房政策南京限售政策

南京新房政策南京限售政策

南京新房政策（南京限售政策是什么）

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南京限售政策是什么

【算一算你家装修要花多少钱】南京市江苏省的省会，副省级市、南京都市圈核心城市，是国家重要的科教中心。

那么南京限售政策是什么呢？外地人在南京买房的条件是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

南京限售政策是什么1、 非南京户籍家庭在南京主城区无房的，可以购买一套房子，已经拥有一套房的，禁止购买。

南京本地户籍家庭在南京主城区已经拥有一套房的，可以再购买一套房子，已经拥有两套及以上房子的，禁止购买。

2、非南京户籍家庭在高淳、溧水、六合无房的，可以购买一套房子，有房的禁止购买。

南京本地户籍家庭，在高淳、溧水、六合不限购。

外地人在南京买房的条件是什么1、外地人在南京买房需要三年内累计缴满2年以上社保或个税，并提供个人所得税证明或社保证明。

2、社保或个税年限不够的，需要同时满足2个条件才可以买1套：①、年龄在40周岁以下。

②、有硕士及以上学历，必须有学位证，或者高级职称。

3、新开的购房证明有效期调整为180天，前期已经开具的仍为90天。

4、新房已经认购、二手房已网签的，购房证明即使过期也有效。

5、如果购房证明遗失，虽然在有效期但未购房的，必须符合最新限购政策才能开购房证明。

本地人可以在网上自行开购房证明了，也可去窗口开。

外地人满2年社保的只能在窗口开购房证明，且只有工作日才可以开。

6、单身人士必须本人来办理，或者提交经公证的明确有效期的本人出具的单身证明原件。

7、夫妻双方可委托办理，需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的南京限售政策是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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南京购房最新政策

1、限售：由取得《不动产权证》满3年前置到合同备案和登记受理时间，5月10日起开始执行。

新房：预售商品住房，限售时间点自合同备案之日起满三年后方可上市交易；现售商品住房，登记受理之日起满三年后方可上市交易。

二手房：登记受理之日起满三年后方可上市交易。

2、限购：江北新区、六合、溧水、高淳区：全域取消限购。

浦口区：基本全域取消限购。

江宁区：仅东山、南站限购，其他区域取消限购。

栖霞区：仅燕子矶、仙林中心限购，其他区域取消限购。

雨花台区：人居森林、板桥取消限购。

备注：南京户籍在以上非限购区域购房，不需要购房证明。

非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算。

3、外地购房：外地户籍缴纳6个月社保可开具购房证明，社保可一次性补缴3个月。

4、商业贷款：贷款结清可算首套房，首付比例、贷款利率参照相应首套房标准。

目前，南京首套房最低利率为4.7%，主流利率5.0%左右。

5、公积金贷款：公积金贷款还清可贷二套，最高额度调整为个人50万、夫妻100万。

2025年南京最新购房政策

2025年房地产市场政策出现了一系列重大变化，上半年，多地持续加码房地产调控政策，调控方式和力度均出现了显著升级。

??????整理了截至2025年7月南京最新购房政策，供广大购房者参考。

值得注意的是:??????1、南京主城 不含六合、高淳、溧水，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

??????2、六合、高淳、溧水区域，南京户籍不限购，但是要注意是限贷的。

??????3、南京本地限购第三套房 含新房、二手房??????4、非南京户籍要购房，所要求的三年内在南京缴满社保或个税24个月不可以是补缴的。

??????5、已成年小孩算独立户，离异带未成年小孩算一户家庭。