​雄安首批商品住房开盘，3+1购房政策

雄安首批商品住房开盘，3+1购房政策

今天（2月6日），正月十六，雄安新区首批市场化住宅项目——华望城正式开盘，这是雄安首批对外销售的商品住房。今后，还会有其他市场化项目陆续开售。

那么，雄安新区的商品房如何购买、户型怎样、价格多少、能否交易等，下面我们第一时间给大家解读。

※ 购房条件 ※

雄安新区首批商品住房的购买条件是“3+1”政策，即前面三个条件必须满足，后面四个条件满足一个即可，具体政策如下：

1、跟一二三类疏解企业(或雄安人力)签署的正式合同(盖有单位公章)；

2、在新区无房，能开无房证明；

3、一二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。

以上三点必须全部满足，以下选项满足一项即可：

1、北京户口

2、新区积分落户

3、有雄才卡

4、单位开具的人才证明本科以上学历即可

5、新区五年社保

由此可见，商品住房主要是面向北京疏解人员，为疏解北京非首都功能而准备，这也是符合新区定位的。而雄安三县本地人，几乎不可能满足以上条件。

※ 户型面积 ※

我们以今天开盘的华望城为例，房源分为ABC三类户型，A类是小面积的两室两厅，B类三室两厅，C类四室两厅，面积从96平米到170平米不等，目前已知的有9种面积，分别是：

A类：96平米

B类：112平米、131平米、135平米、137平米

C类：148平米、149平米、163平米、170平米

华望城的房子是精装修，与安置房最大的不同的是——地面不是木地板，而是地板砖，装修风格上也有不一样。

※ 房价参考 ※

目前官方尚未公布商品房的价格，但从社交媒体发布的内容看，有人说商品房参考价为1.4万元/平米，首次购房者再优惠1千，相当于1.3万元/平米。

当然这只是网上说法，未必是最终价格，而且各个楼盘也会根据楼层和房型的不同，制定不同的售价，具体以售楼部实际报价为准。

雄安新区市场化住宅项目除华望城外，还有金湖未来城、电建智汇城、科创城，以及枢纽片区的楼盘，价格肯定也有差异，具体多少可关注我们后续推送的内容。

※ 房产交易 ※

雄安新区实行住房限售政策，不能随便买，也不能随便交易。无论是商品房还是其他类型的房子，交易也是有严格规定的，具体政策是：

1、商品住房自取得不动产权证书满5年后可按规定上市交易；

2、共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定取得全部产权，再满5年后可上市交易；

3、一个家庭只能购买一套商品住房或共有产权住房

注：本文只传递雄安房产政策，并非广告推广，更多最新消息关注我们。