​连廊是什么意思（什么是带连廊的房子有什么优缺点）

连廊是什么意思（什么是带连廊的房子有什么优缺点）

连廊房其实就是两梯四户的住宅中的其中一种，而连廊就是将两个不同的单元连在一起走廊，可以方便互相之间使用电梯出行。很多人会疑问，普通人两梯四户都是电梯并排共用，为什么还要设计连廊呢？

这是因为一般的两梯四户的房子，两部电梯并排设计，都正对着中间两套房子，也就是中户，导致中户房子无法设计成南北通透，采光和通风效果都不好。

而有了连廊的存在，电梯就可以分别安装在两个中户和两个边户的中间，这样不管是中户还是边户，都可以设计成北边也有窗户。

而这样设计的话，两部电梯无法共用，于是就设计了连廊连接两部电梯。但是现在也有一些连廊就是一些房间的入户通道，这种设计虽然让户型更加合理，但是也会给居民的生活带来一些不方便，毕竟对于高层住宅，连廊两边就像“万丈深渊”一样。

现在大家也知道什么是连廊房子，那么，连廊房到底可以购买吗？通过上面可以看出，连廊房有自己的优点和缺点，相比于普通的两梯四户的住宅，连廊房落户起来到底是更好还是更差呢？

对于这个问题，咱们看看过来人怎么说。对于连廊房，很多居住过连廊房的人认为，虽然连廊让中户的通风效果和采光效果更好了一些，乘坐电梯也更方便了一些。

但是连廊房却存在着4大硬伤，大家可以弄清楚这4个问题之后，看看这4个问题自己是否可以接受，如果可以接受，就可以购买连廊房，如果接受不了，还是选择普通的两梯四户的住宅更好。

第一个问题：连廊房的四个房间隐私性都不好，特别是中户的隐私性更差

对于普通的两梯四户的住宅，两部电梯并排安装在单元楼的中间，也就是两套中户房子的正面，这样也就是两套中户房子正面会受到噪音干扰和隐私问题。

但是对于连廊房的设计，两部电梯都设计在中户和边户的旁边，不管是中户还是边户都会受到影响只是影响没有那么大而已。

但是，对于中户就不同了，由于有连廊的存在，连廊要连接着两部电梯，一般设计在两套中户房子的北面。这样连廊就直接正对着中户北面所有的窗户，只要房间不拉窗帘，就会被走在连廊上的行人看得一清二楚。

因此可以看出，由于有连廊的存在，不仅会导致两套边户房子隐私受到影响，中户的房子的隐私受到的影响更大。

第二个问题：公摊面积更大一些

很多人都知道高层住宅的公摊面积比较大，一般都是20%以上，而在高层住宅中，带连廊的高层住宅公摊面积会更大一些。这也很正常。

相比于普通的两梯四户的高层住宅，带连廊的高层住宅由于两部电梯分开建设，不仅多出了两条前往电梯的通道，电梯占用的空间也会更大一些，更重要的是还多出了连廊占用的面积。

并且连廊部分也要当作公摊面积，这是因为根据相关规定，有顶盖且不封闭的永久性架空通廊，是要计算建筑面积的，并且还要在相应功能区域内进行分摊。因此，带连廊的高层住宅公摊面积会比普通的高层住宅公摊面积大上不少。

现如今房子的价格非常高，可能公摊面积多出几平方米就是几万元甚至十几二十万元。在这种情况下，公摊面积大就是一个非常大的缺点。

第三个问题：有些住户喜欢私自占用连廊

对于设计比较合理的连廊房，如果不是上下班高峰期或者电梯故障，很少有人会通过连廊去隔壁乘坐电梯，所以连廊平时走动的人也比较少。

但是这就给一些人有了可乘之机，很多居住过连廊房的人都表示，有一些业主会私自占用连廊，在连廊上堆放杂物或者摆放绿化植物。

甚至还有一些业主在连廊上给电动车充电，还有一些业主在连廊上进行烧烤。由于是公共区域，其他业主也没有权利来制止，去找物业公司来解决，最终也只会影响邻里之间的关系。

第四个问题：连廊房的连廊存在很大的安全问题，特别是设计不合理的连廊房

连廊房的连廊本身就是很大的安全问题，因为连廊两边就是两排栏杆，再旁边就是“万丈深渊”。连廊并不宽，走在连廊上，对于高的人腿都会发抖。特别是到了雨雪天，连廊会非常湿滑，走在连廊上非常危险。

有人会说，现在不少开发商为了安全都将连廊封闭了起来，这样就不存在安全问题了，但是万一发生了火灾事故，被封闭的连廊就可能阻碍救援。

另外，现在很多开发商为了追求更高的利益，设计的连廊根本就不合理，就比如一些房间出门就是连廊，这样的设计本身就不合理。

对于这些房子，业主们需要天天通过连廊才能出行，出门两边就是“万丈深渊”。特别是一些开发商还没有将连廊封闭，只是装上了栏杆，这对于老人和孩子来说，家门口就是最危险的地方。

结语：设计连廊的初衷就是未来解决中户房间通风和采光的问题，所以对于有连廊的中户房子，通风和采光效果都会更好一些。

但是对于连廊给人们带来的其他问题，人们也一定要注意，特别是那些设计不合理的连廊房，买房时最好认真考虑。连廊的设计有优点也有缺点，就比如有了连廊消防救援会非常方便，但是存在安全问题，如果封闭了连廊，消防救援又会受到影响。

所以大家在买房时，连廊房到底能不能买，最后还是要看个人喜好，看自己能不能接受连廊房的缺点。最后还是那句话，买房前多用心，买房后就少操心，适合自己的房子才是好房子。